Diagnóstico, projeto, orçamento e execução de reformas em áreas comuns e instalações, com uma equipe só e documentação que o síndico leva para a assembleia.
O primeiro síndico define como o prédio vai funcionar pelos próximos anos. Eu cuido da parte técnica da implantação para você decidir com segurança, cobrar a construtora no prazo e não perder garantias.
Levantamento no local, com fotos e medidas.
Fotos e medidasCausas, normas aplicáveis e prioridades.
Laudo com ARTOpções, cores, materiais e custo item a item.
Pronto para assembleiaEquipe própria, por etapas, sem parar o prédio.
Relatório a cada visitaVistoria final, documentação e garantia.
ART e garantia por escritoCondomínios identificados apenas pelo bairro, por respeito à privacidade dos clientes.
Pintura acrílica premium, esmalte nas portas de elevador e de emergência, recuperação de forros e quinas, painéis LED com sensor e padronização de tomadas. Dois andares por vez, com relatório a cada visita para o síndico e o conselho.
Área externa sem uso transformada com drenagem, piso drenante e intertravado, gramado, pista infantil sinalizada, bancos, paisagismo e iluminação com balizadores e postes de LED. Execução com equipe própria e acompanhamento técnico diário.
Pintura, drenagem, pisos e acabamento: obra executada e fiscalizada pela mesma equipe. Rostos preservados por respeito à privacidade dos profissionais.
Leis, normas e responsabilidade técnica explicadas por engenheiro, sempre com fonte oficial.
São Paulo ainda não tem lei de inspeção predial, mas isso não protege o síndico. Se algo cair amanhã, a pergunta vai ser: o que foi feito para evitar?
A construtora responde pelos defeitos, mas o direito tem prazo e depende de prova técnica. Muitos condomínios só descobrem isso quando já perderam a chance.
O primeiro síndico define como o prédio vai funcionar pelos próximos anos. Pendências, câmeras, padrões, procedimentos e manutenção: o que decidir nos primeiros meses.
Sou Victor Hugo Delgado Alvares, engenheiro civil especializado em manutenção e inspeção predial. Atendo condomínios em São Paulo: investigo o problema, explico em linguagem clara, proponho soluções com custo e prazo e acompanho a obra até o fim.
A VHDA Eng faz parte do mesmo grupo da Arquitetura WA (CAU PJ52291-1), escritório de arquitetura e engenharia focado em obras residenciais e condominiais.
Conte em poucas linhas o que está acontecendo no prédio. Eu mesmo leio e respondo pelo WhatsApp.
